Artykuły na temat budowy domów

Znalezienie odpowiedniego mieszkania lub domu na rynku wtórnym jest stosunkowo łatwe, przy czym przed kupnem jakiejś nieruchomości należy poświęcić sporo czasu na to, aby sprawdzić jej stan prawny.

Dzięki temu moglibyśmy uniknąć ewentualnych kłopotów oraz nieprzyjemności. Należy obowiązkowo sprawdzić księgę wieczystą. Nawet wtedy, gdy oferujący przedłoży nam wypis z księgi, warto samodzielnie obejrzeć ją w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego. To z niej możemy się dowiedzieć, kto jest rzeczywistym posiadaczem danej nieruchomości i czy ta nieruchomość nie jest w żaden sposób obciążona hipoteką albo zadłużona. Tego typu księgę wieczystą moglibyśmy zamówić także przez internet. Moglibyśmy to zrobić w Wydziale Spraw Obywatelskich Urzędu miasta albo w Wydziale Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta. Każdy oferujący powinien przekazać dokumenty, które będą nam potrzebne w czasie użytkowania nieruchomości. Konkretnie chodzi tu o dokumenty, które są związane z budową domu albo mieszkania. Niezwykle istotne jest pozwolenie na budowę, projekt budowlany oraz protokół odbioru konkretnej nieruchomości.

Wszystkie te dokumenty każdy posiadacz nieruchomości musi mieć przez tak długi czas, jak istnieje sam budynek. Właściciel musi oddać także umowy z podmiotami, które dostarczają do nieruchomości różne media, zatem energię elektryczną, wodę, gaz czy internet. Powinien oddać nam również rachunki potwieRdzające, że osoba sprzedająca nie zalega z żadnym podatkiem od nieruchomości, podatkiem dochodowym albo od spadków i darowizn. Musimy otrzymać także umowę przedwstępną, którą należałoby podpisać.

Dzięki jej podpisaniu będziemy mieć pewność, że w czasie kilku dni, które są nam potrzebne na załatwienie kredytu albo na umówienie wizyty u notariusza, sprzedający nie zmieni swoich zamiarów i nie sprzeda posesji jakiejś innej osobie.